Die Residenz Charlotte – gerade kernsaniert – einst im Familienbesitz von JOOP´s.




  


 Wohnfläche in m²:

117,10

 Anzahl der Zimmer:

3,0

 Kaufpreis in €:

489.000,00   provisionsfrei   für den Erwerber!

 Objektort:

Potsdam


 

Projekt

Residenz   Charlotte, Ribbeckstraße 38, 14469 Potsdam

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Beletage des Sanierungsobjekts „Residenz Charlotte“, einem kleinen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in Potsdam-Bornstedt. Die einzigartige Lage und die hochwertige Ausstattung   machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Krongut Bornstedt. Von einer nahe gelegenen Bus-Haltestelle aus ist die historische Innenstadt Potsdams in wenigen Minuten erreichbar.

Wohnungstyp

3-Zimmer-Eigentumswohnung, Beletage

Wohnungsgröße

117,10 m²   Wohnfläche

Ausstattung

Balkon mit   Gartenzugang; Echtholzparkett; Einbauspots im Flur; Kaminanschluss;   abschließbare Fenster; Tageslicht-Bad en Suite mit Badewanne,   Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche mit Echtglas-Duschwand;   hochwertige Fliesen und Armaturen; Gäste-WC mit Dusche; Keller

Kaufpreis

489.000,00 € 4.175,92 €/m²

Erwerbsnebenkosten

6,5%   Grunderwerbsteuer, ca. 2% Notar- & Gerichtskosten

Steuerliche   Abschreibung

Lineare   Abschreibung 2,5% p.a. über 40 Jahre

Hausgeld   

323,00 €   monatlich incl. Instandhaltungsrücklage, davon etwa   250,00 € umlagefähig bei Vermietung

Sicherheit

Sehr   hochwertige Bauqualität; 5 Jahre Gewährleistung vom Bauträger

Besonderheiten

Erstbezug nach   umfangreicher Kernsanierung

Bauherr

Residenz Charlotte GmbH & Co. KG

Maklercourtage

Provisionsfrei

 

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Ansprechpartner: Daniel Derilov 

E-Mail: d.derilov@alpha-immo.de