Wunderschön mediterranes Anwesen im Herzen Italiens

Wohnfläche


500m²

Grundstcksfläche

8.000m²

Zimmeranzahl/ Schlafzimmer/Badezimmer

10/6/4

Baujahr/ Sanierung

1983/2007

Parkplätze

20

Zentralheizung/ Gas

ja

Kaufpreis

1.500.000,-€



Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne Haus mit italienischem Charme liegt im Zentrum der Stadt Ceccano. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 500m². Auch die großzügige Grundstücksfläche des Anwesens wird Sie beeindrucken. Das Haus wurde im mediterranen Stil erbaut. In dem großen, familienfreundlichen Haus finden Sie derzeit  im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer, ein ca.40m² großer Gemeinschaftsraum sowie ein etwa 60m² großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und separatem Esszimmer. Im Wohnbereich sorgt ein großer Kamin 4x3m für Gemütlichkeit während der alten Jahreszeiten. Zudem befinden sich  2 Bäder im Erdgeschoss und eine Waschküche. Über eine weiße Marmor Treppe, erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Dort finden Sie ebenfalls 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie 2 Bäder (davon ein Bad en-Suite).  Im Wohnzimmer sowie in der Küche befindet sich jeweils ein Kamin. Das absolute Highlight der mediterranen Villa sind die Außenbereiche mit wunderschönem Blick auf die Italienische Landschaft. 2 Großzügige, sonnige Terrassen jeweils mit 40m² sowie ein Balkon erreichen Sie aus dem Obergeschoss sowie auch über die Steintreppe die auf das Anwesen führt.  Das Erdgeschoß wurde früher als Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen genutzt. Auch ist die Hautechnik (Wasser- sowie Abwasserleitungen, Entlüftungssysteme, Klimaanlage) vorhanden und weiterhin funktionsfähig. Für Gäste stehen ca. 20 Parkplätze zur Verfügung. Das Restaurant kann auf  Wunsch wieder betrieben werden. Die obere Etage mit separatem Eingang hatte der  Restaurantbesitzer bewohnt.  Auf dem Grundstück neben dem Haupthaus befindet sich ein Gästehaus mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von 8.000 m² und  ist liebevoll  aufgeteilt und bereits als grüne Oase angelegt. Es ist eine zentrale Wasserversorgung verlegt, trotz dessen besitzt das Haus eigene Bohrung und eine automatische Bewässerungsanlage für  Rasen  und Gartenpflanzen  welche bis zur 100 Meter tief sind. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wärme wird zusätzlich über Heizkörper in die Räume gebracht. Jedes Zimmer hat ein Split-System für Winter und für den Sommer. So kann eine optimale Raumtemperatur eingestellt werden. Dieses großartige, familiäre Anwesen in wunderschöner Lage in unmittelbarer Nähe von Rom und dem Meer ist ideal zum Leben und Arbeiten - und bietet Ihnen zudem eine wunderschöne Aussicht auf die Berge Italiens. Diese sichere Lage wird seitens der Einheimischen auch als  "Der Nabel des Gottes“ genannt.


 Lage:

Ceccano befindet sich in der Provinz Frosinone, die zur Region Latium (Lazio) gehört. Die Hauptstadt Rom befindet sich in ca. 89 km südöstlicher Entfernung. Die Altstadt von Ceccano liegt auf einem Hügel über dem Fluss Sacco, zwischen Monti Ernici im Norden und Monti Lepini im Süden und befindet sich ca. 200 Meter über dem Meeresspiegel.In der Provinz Frosinone gibt es einige schöne Naturschutzgebiete und Parks. Insbesondere ist das Naturschutzgebiet Monti Ernici das im Frühling zu einer Farbenpracht wird wenn die ersten Blumen anfangen zu blühen. Die gesamte Gegend ist vom Massentourismus verschont geblieben obwohl es reichlich zu sehen gibt.Den wunderschönen Strand finden Sie in Terracina ca. 40 Fahrminuten entfernt.  Das Hafenstädtchen Terracina am Tyrrhenischen Meer bezirzt seine Besucher mit langen feinsandigen Stränden. Das Meer beeindruckt  mit seiner Vielfalt und Schönheit der Unterwasserwelt. Bereits in der Antike verbrachten die Römer den Sommer gerne in der legendären Heimat der Zauberin Kirke, am Fuße des Monte Circeo.Ein Städtchen zwischen Rom und Neapel, ist ein Sehnsuchtsort – mit antiken Ruinen, endlosen Stränden und unverfälschtem Alltag. Süchtigmachende Beschaulichkeit und Authentizität sind Terracinas Geheimnis. Massentourismus und Hotelburgen existieren nicht. Auch deshalb kann sich die mediterrane Natur ungehindert im und um den malerischen Küstenort ausbreiten: schattige Pinien, hügelige Olivenhaine, duftende Zitronenbäume, betörender Lavendel – alles da, was Romantikerherzen mit einem Hang zum Mediterranen höher schlagen lässt. Dieser Urlaubsort ist ideal geeignet  für Jung und Alt, genauso für Familien mit Kindern.


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Kontakt:

Galina Malinowski ( wir sprechen: Russisch, Bulgarisch, Deutsch, Englisch)

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