Entspannt investieren - Ihr Ferienapartment direkt am Strand

Verbinden Sie den Besitz eines hochklassigen Hotelapartments auf Rügen mit den Vorzügen einer renditestarken Kapitalanlage. In einer landschaftlich höchst reizvollen Umgebung verspricht unser einzigartiges Immobilienprodukt „Mein Rügen“ Erwerbern eine überdurchschnittliche Rendite und gibt ihnen eine hohe Investitionssicherheit.


Einen besonderen Vorteil stellt die Einbindung der Apartmenteinheiten in das Lindner Hotel & Spa Rügen dar. Durch die Einbeziehung der neu entstandenen Hotelapartments in den Zimmerpool können wir Erwerbern eine durchgehend hohe Auslastung zusichern. Auch die komplette Bewirtschaftung wird durch das Hotel übernommen. 

 

Als Eigentümer genießen Sie die Unabhängigkeit einer Ferienwohnung und nutzen zugleich alle Annehmlichkeiten einer modernen Hotelanlage an der Ostsee.     


FESTE MONATLICHE MIETZAHLUNG

  

Im Rahmen eines Mietvertrags mit einer Laufzeit von zwanzig Jahren werden der Vertrieb der Hotelapartments und die Gästebetreuung vor Ort vom Hotel übernommen. Der Betreiber mietet die Apartments vom Eigentümer zu einer fest definierten Miete zurück. Die Mietzahlungen erfolgen monatlich. 


            

                                                                                                        

               

EINE ANLAGE MIT ATTRAKTIVEM POTENZIAL

Im Wettbewerb um die Urlauber schneiden an der Ostsee insbesondere Ferienimmobilien mit gehobener Ausstattung und einem unverwechselbaren Profil gut ab. „Mein Rügen“ bietet beides. Durch die attraktive Gesamtkonzeption mit hochwertigen Wohneinheiten, dem Zugang zum Bodden und einem herausragenden Wellnessangebot entsteht ein einmaliges Urlaubsprodukt für anspruchsvolle Gäste.

WELLNESS FÜR LEIB UND SEELE

Das neu gestaltete ca. 1000 m² umfassende Spa mit einem großzügigen, naturnahen Saunadorf begeistert u.a. mit authentischen, unverwechselbaren Wellness-Anwendungen und einem Naturpool.

Für kulinarische Genüsse sorgt ein À-la-carte-Restaurant mit Wintergarten und Boddenterrasse. Des Weiteren soll hier im Zuge des Umbaus ein zusätzliches Restaurant mit italienischer Küche eröffnet werden. Zünftige Kneipenatmosphäre und spannende Sportübertragungen gibt es im rustikalen Pub. Wer es eher besinnlich mag, findet in der Bibliothek oder in der gemütlichen Zigarrenlounge das passende Ambiente. Ein reizvoller Rückzugsort ist der Zugang zum Bodden, an dem man phantastische Sonnenuntergänge bewundern kann.    


ANLAGE

Die drei Gästehäuser der Anlage gruppieren sich um einen kleinen Weiher mit idyllischer Insel. Gemeinsam mit der „Tenne“, in der sich Rezeption, Restaurant, Bar, Bibliothek und Wintergarten befinden, ergibt sich ein Ensemble, das an einen vierseitig umschlossenen Gutshof erinnert. Das moderne Spa mit Badehaus und Saunadorf ist direkt angebunden. Auch der Zugang zum Bodden liegt nur wenige Schritte entfernt.


 

AUSSTATTUNG


  • Den Erwerbern stellt „Mein Rügen“ verschiedene Apartmenttypen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zur     Auswahl.
  • 53 moderne Hotelapartments zwischen ca. 44 und 117 m² Wfl.
  • Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse
  • Je nach Größe ein oder zwei Schlafzimmer bzw. ein oder zwei Bäder
  • Eigener PKW Stellplatz
  • Ausstattungsstandard im 4-Sterne-Plus-Niveau
  • Einrichtung im „Natural Contemporary Style“
  • Wohnbereich mit Essplatz und Pantry-Küche durch eine breite Schiebetür vom Schlafzimmer abtrennbar
  • Bodentiefe isolierverglaste Panoramafenster
  • Schallgeschützte Eingangstüren mit eingebauter Bodendichtung
  • Wellnessbad in Designerqualität, Markenarmaturen, Sanitärobjekte aus weißem Porzellan
  • Glaswand zur Dusche mit verstellbarer Jalousie zwischen den Scheiben
  • Badböden mit großformatigen, sandsteinfarbenen Feinsteinzeugplatten
  • Hochwertige Designplankenböden aus Vinyl mit Holzoptik in Wohn- und Schlafzimmer
  • Wandheizung oder Wandflächenheizkörper, im Bad Alu-Radiator unter der Sitzbank
  • Pflegeleichte und UV-beständige WPC-Verbundholzdielen für Terrassen und Balkone
  • Anschluss an das Blockheizkraftwerk des Hotels
  • Wärmeschutz entsprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV)
  • Energieausweis für jedes Apartment 


 

BEISPIELAPARTMENT




Wohnfläche

51,95 m²

Zimmer

2

Etage

1

Stellplatz

1

Kaufpreis

226.570,- EUR  Provisionsfrei für den Erwerber!


APARTMENTLISTE


Typ

Fläche gesamt*

Zimmer

Kaufpreis (€) inkl. Mobiliar **

Miete (p.a.)***

1a  

ab 60 m²

2

ab 258.850,00

ab 11.260,27

2a

ab 95 m²

3

ab 410.200,00

ab 17.430,64

1a     

53 m²

2

244.550,00

10.244,96

2b

67 m²

3

ab 290.600,00

ab 12.649,46

2c

79 m²

3

338.850,00

14.568,79

3a

45 m²

2

ab 197.400,00

ab 197.400,00

3b

52 m²

2

ab 229.870,00

ab 9.831,06

3c

44 m²

2

ab 195.200,00

ab 8.420,90

4a

97 m²

4

ab 429.850,00

ab 18.002,71

4b

92 m²

4

420.290,00

17.302,97

4c

117 m²

5

538.450,00

21.837,95

* Inklusive Balkon oder Terasse

** Bruttoangabe inkl. ges. MwSt. und zzgl. 8000,00 € je Stellplatz

  

*** Nettoangabe zzgl. ges. MwSt. 


Unterlagen und detaillierte Informationen erhalten Sie auf Nachfrage. Es sind derzeit noch andere 

Wohnungen verfügbar. Sprechen Sie uns an! 


Ihr Ansprechpartner

Daniel Derilov